Nellâultimo Consiglio Comunale del 6 marzo 2019, la maggioranza ha approvato il âPiano delle alienazioni e delle valorizzazioni immobiliariâ, nel quale è previsto che il Comune di Pianella, attraverso un accordo di programma con un soggetto privato, offre gratuitamente le aree del parcheggio di Borgo Carmine permettendo allo stesso di costruire un indefinito numero di appartamenti, in cambio della realizzazione di un parcheggio ad âuso pubblicoâ ed alcune aiuole adiacenti.
Innanzitutto lâarea del parcheggio di Borgo Carmine, non è un terreno inutile da alienare, ma è certamente unâopera pubblica non completata, finanziata dalla Provincia di Pescara nel 2008 con un contributo di â¬. 201.773,00 con il fine specifico di realizzare un parcheggio pubblico a beneficio del centro storico. Infatti, la Giunta Comunale con la delibera n° 165 del 03-11-2008 approvò il progetto-stralcio del 1° lotto, i lavori furono appaltati nel 2010 alla Ditta Cascini Group la quale realizzò solo in parte il progetto.
La somma a disposizione fu utilizzata così:
- Acquisto del terreno (mq.7.540) â¬.150.000;
- Spese tecniche â¬.16.835;
- Lavori â¬.34.938;
- Totale â¬.201.773
La volontà dellâamministrazione del Sindaco Marinelli di svendere lâarea al privato, era evidente già alcuni mesi dopo lâinizio del suo primo mandato nel 2013; infatti, il Consiglio Comunale con delibera N° 71 del 28 Agosto 2013, decideva di procedere con accordo di programma âallâindividuazione di un soggetto privato che, a fronte dellâacquisizione delle aree edificabiliâ, a carico del privato vi erano le seguenti prescrizioni: La progettazione della variante al PRG attraverso un programma complesso; La redazione di uno studio di Microzonizzazione Sismica; La realizzazione delle opere pubbliche previste dalla variante PRG già approvata; Il completamento del parcheggio e il verde pubblico, con un idoneo raccordo tra lâarea di parcheggio e la sovrastante via Borgo Carmine. Invece nessun privato manifestò lâinteresse per quella proposta.
La âbravuraâ di cui si vanta il Sindaco Marinelli di intercettare i finanziamenti per le opere pubbliche, in questo caso non si è vista, non a caso, in cinque anni non câè stata nessuna volontà di cercare finanziamenti per completare il parcheggio, anche se occorreva una minima spesa.
Regalare ad un privato lâarea del parcheggio in cambio della costruzione di un palazzo, non sembra proprio una âvalorizzazioneâ di un immobile comunale.
Se si tratta di âalienazioneâ, cioè una vendita, è lecito porre due domande:
- Quanto incasserà effettivamente il Comune di Pianella?
- La trasparenza è stata garantita?
- Quanto guadagnerà il privato dalla vendita degli appartamenti?
I fatti dimostrano chiaramente che il Sindaco Marinelli non vuole portare a termine questa opera pubblica, scambiando il terreno a parcheggio (1° lotto realizzato) con lâennesima colata di cemento a ridosso del centro storico!
E' evidente che siamo di fronte ad una procedura poco chiara, quindi si può definire una speculazione edilizia promossa e approvata dallâamministrazione comunale, a scapito dellâinteresse pubblico poiché è necessario un vero parcheggio a servizio di tutti i cittadini Pianellesi, vista lâannosa carenza visibile soprattutto nei giorni di mercato e delle manifestazioni pubbliche.
Inoltre, si dovrebbe tener conto anche del ruolo di âpolmone verdeâ dellâarea, e della tutela del paesaggio rilevato anche dalla relazione della Soprintendenza B.P.A. allegata alla suddetta delibera C.C. N° 71.
Nessun obiettivo strategico si evince da quanto pubblicato, ma solo fumo e scarse capacità progettuali e tanti sogni irrealizzabili di Marinelli, si ricorda il suo vecchio cavallo di battaglia in campagna elettorale 2013, del parcheggio sotterraneo in Piazza Caduti di Nassirya, inserito nel 2014, nel Piano triennale Opere Pubbliche, e poi scomparso negli anni successivi.
Unâamministrazione efficiente che vuole recepire le necessità dei cittadini, in funzione di uno sviluppo economico e turistico, redige un Piano urbano della Mobilità con una verifica concreta della quantità di Parcheggi occorrenti âstalli di sostaâ adiacenti ai centri urbani. In questo modo è possibile guardare al FUTURO per lo sviluppo di Pianella.